Kredyt hipoteczny w euro?
Kancelaria z Leszna sprawdzi, czy Twoja umowa zawiera klauzule abuzywne.
Posiadacze kredytów w EUR najczęściej nie wiedzą, że ich umowy opierają się na podobnych wadach prawnych co kredyty frankowe. Oferujemy bezpłatną analizę dokumentacji. Jesteśmy lokalną kancelarią z Leszna, mamy za sobą ponad 100 prowadzonych spraw walutowych.
Zgłoś umowę do bezpłatnej analizy
spraw walutowych
Czy kredyt w euro można unieważnić?
Wiele umów kredytów w walutach obcych zawiera klauzule, które sądy uznają za niedozwolone — a wtedy umowa często nie może dalej obowiązywać.
Jednostronność kursu
Banki w umowach o kredyt w walucie obcej często zastrzegały sobie prawo do swobodnego, jednostronnego ustalania kursów przeliczeniowych według własnych tabel, co prowadziło do nieuzasadnionego obciążenia kredytobiorcy.
Brak informacji o ryzyku
Kredytobiorcy nierzadko nie byli w sposób wyczerpujący i jasny informowani o rzeczywistej, nieograniczonej skali ryzyka walutowego oraz o tym, jak silnie wpłynie to na saldo ich zadłużenia przez kilkadziesiąt lat.
Spread bankowy
Stosowanie przez banki dwóch odmiennych kursów — niższego kursu kupna do wypłaty kapitału i wyższego kursu sprzedaży do spłaty rat — tworzyło ukryty koszt, drastycznie zwiększający finalne zobowiązanie klienta.
Których banków i umów dotyczy problem?
Wadliwe konstrukcje prawne pojawiały się na polskim rynku najczęściej w latach 2003–2012. Sprawy dotyczą głównie umów indeksowanych lub denominowanych oferowanych w tamtym okresie przez wiodące instytucje finansowe.
Co możesz uzyskać dzięki unieważnieniu umowy?
Wyrok sądu stwierdzający nieważność umowy kredytowej całkowicie eliminuje toksyczne zadłużenie.
1. Zwrot zapłaconych rat
W przypadku prawomocnego stwierdzenia nieważności umowy, bank musi zwrócić Ci wszystkie dotychczas wpłacone środki z tytułu rat kapitałowo-odsetkowych, a także prowizji i innych opłat wynikających z tej umowy.
2. Zwrot tylko nominału
Po wzajemnym potrąceniu roszczeń z bankiem ostatecznym rozliczeniem dla Ciebie jest zwrócenie instytucji finansowej wyłącznie czystego, nominalnego kapitału, który faktycznie został Ci wypłacony przy uruchomieniu kredytu.
3. Wykreślenie hipoteki
Skutkiem ubocznym unieważnienia wadliwej umowy jest uwolnienie Twojej nieruchomości. Hipoteka zabezpieczająca kredyt zostaje ostatecznie wykreślona z księgi wieczystej, dzięki czemu odzyskujesz pełną swobodę w dysponowaniu domem lub mieszkaniem.
Kredyt w euro a wyroki TSUE i „ustawa frankowa”
Wyroki TSUE w sprawach kredytów walutowych dotyczą dyrektywy 93/13 o nieuczciwych warunkach w umowach konsumenckich — nie są ograniczone do franka. W wyroku z 15 czerwca 2023 r. (C-520/21) Trybunał orzekł, że gdy umowa kredytu hipotecznego jest nieważna z powodu nieuczciwych warunków, bank nie może żądać od konsumenta rekompensaty wykraczającej poza zwrot wypłaconego kapitału i ustawowe odsetki za opóźnienie od dnia wezwania do zapłaty.
Z kolei ustawa z 29 maja 2026 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie rozpoznawania spraw dotyczących zawartych z konsumentami umów kredytu denominowanego lub indeksowanego do franka szwajcarskiego (Dz.U. 2026 poz. 985) obejmuje wyłącznie kredyty i pożyczki hipoteczne związane z frankiem (art. 1 ust. 1) — sprawy kredytów w euro toczą się na zwykłych zasadach.
Jak unieważnić kredyt w euro — krok po kroku
Przeprowadzimy Cię przez całą procedurę bezpiecznie, bez stresu i zbędnych formalności.
Bezpłatna analiza
Przesyłasz do nas skan umowy. My bezpłatnie oceniamy szanse powodzenia i informujemy o możliwościach.
Reklamacja do banku
Przed ewentualnym procesem wyczerpujemy drogę polubowną, składając formalną reklamację i żądając zaprzestania stosowania wadliwych klauzul.
Wezwanie do zapłaty
Wzywamy bank do zwrotu nienależnie pobranych świadczeń w określonym terminie, stanowiąc fundament pod późniejsze roszczenia.
Pozew sądowy
Reprezentujemy Cię na wszystkich etapach postępowania przed sądami obu instancji, aż do uzyskania prawomocnego wyroku.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Do rzetelnej, bezpłatnej analizy Twojej sprawy będziemy potrzebować pełnej dokumentacji kredytowej:
- Umowa kredytowa (wraz ze wszystkimi załącznikami)
- Regulamin kredytowania obowiązujący w dniu zawarcia umowy
- Wszelkie zawarte w trakcie trwania umowy aneksy
- Aktualny harmonogram spłat
- Zaświadczenie o historii spłat (do pobrania w dowolnym oddziale banku)
Jeśli brakuje Ci części dokumentów — bez obaw. W wielu przypadkach na początkowym etapie wystarczy sam skan umowy.
walutowych
Doświadczona Kancelaria w regionie
Prowadzimy ponad 100 spraw o unieważnienie kredytów walutowych przeciwko bankom.
Jesteśmy kancelarią z Leszna, doskonale znającą realia lokalnych sądów. Na bieżąco, z powodzeniem prowadzimy sprawy naszych klientów z całego regionu wielkopolskiego. Osobisty kontakt i pełne zaangażowanie to standard, który oferujemy mieszkańcom takich miast jak Leszno, Kościan, Gostyń, Rawicz, Wschowa, Głogów czy Wolsztyn.
Porozmawiajmy o Twojej umowieZgłoś się do bezpłatnej analizy umowy
Skontaktuj się z nami bezpośrednio. Przeanalizujemy Twoją umowę całkowicie bezpłatnie i damy Ci rzetelną odpowiedź zwrotną w możliwie najkrótszym czasie.
Częste pytania (FAQ)
Wszystko, co musisz wiedzieć przed podjęciem decyzji o walce o swoje prawa.
Ile wynosi opłata sądowa od pozwu?
Przy wartości sporu ponad 20 000 zł opłata od pozwu konsumenta w sprawie z umowy z bankiem wynosi stałe 1000 zł (art. 13a ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych). Przy niższej wartości opłata wynosi od 30 do 1000 zł według art. 13 ust. 1 tej ustawy.
Czy każdy kredyt w EUR można unieważnić?
Nie każda umowa jest wadliwa, jednak znaczna część umów z lat 2003–2012 zawiera klauzule niedozwolone (abuzywne). Dlatego każdorazowo niezbędna jest indywidualna analiza dokumentacji, która u nas jest bezpłatna.
Co w przypadku, gdy podpisałem z bankiem aneks antyspreadowy?
Zawarcie aneksu antyspreadowego, pozwalającego na spłatę kredytu bezpośrednio w walucie, w znakomitej większości przypadków nie naprawia pierwotnej wadliwości umowy i nie zamyka drogi do jej unieważnienia.
Czy spłacony w całości kredyt zamyka drogę do roszczeń?
Nie. Nawet jeśli całkowicie spłaciłeś już swój kredyt i wykreśliłeś hipotekę, możesz żądać unieważnienia wadliwej umowy i zwrotu od banku nadpłaconych środków (kwoty przewyższającej pożyczony kapitał), o ile roszczenie się nie przedawniło — dlatego spłaconą umowę warto sprawdzić bez zwlekania.
Ile średnio trwa sprawa sądowa?
Czas trwania postępowania zależy od obciążenia konkretnego sądu, jednak w większości przypadków prawomocny wyrok zapada w czasie od kilkunastu miesięcy do dwóch, trzech lat.
Czy muszę być obecny na każdej rozprawie?
Nie. Najczęściej osobista obecność kredytobiorcy wymagana jest tylko na jednym posiedzeniu (w celu przesłuchania). Pozostałymi etapami, formalnościami i reprezentacją zajmują się w Twoim imieniu nasi radcowie prawni i adwokaci.
Czy prowadzicie również sprawy dla innych walut (CHF, USD, JPY)?
Tak, posiadamy kompetencje i doświadczenie w prowadzeniu spraw dotyczących umów indeksowanych lub denominowanych również do franka szwajcarskiego (CHF), dolara amerykańskiego (USD) oraz jena japońskiego (JPY). Skontaktuj się z nami bezpośrednio poprzez dane kontaktowe powyżej.
Czy „ustawa frankowa” dotyczy kredytu w euro?
Nie. Ustawa z 29 maja 2026 r. (Dz.U. 2026 poz. 985) obejmuje tylko umowy kredytu i pożyczki hipotecznej denominowane lub indeksowane do franka szwajcarskiego (art. 1 ust. 1).
Czy po unieważnieniu bank może żądać wynagrodzenia za korzystanie z kapitału?
Nie. Według TSUE (wyrok z 15 czerwca 2023 r., C-520/21) bank nie może żądać od konsumenta więcej niż zwrot wypłaconego kapitału i ustawowe odsetki za opóźnienie od dnia wezwania do zapłaty.